了解二胎房貸銀行政策，利率與額度全掌握

了解二胎房貸銀行政策，利率與額度全掌握

在現今房市中，二胎房貸成為許多家庭與投資者的重要選擇。隨著購屋需求的增加與生活成本的提升，越來越多的人選擇利用房屋的增值來籌措資金，因此，理解二胎房貸的相關概念與銀行政策變得尤為重要。本文將會以清晰明瞭的方式，帶您逐步了解二胎房貸的定義、利率以及額度，讓您能夠在借貸過程中做出更明智的決策。

1. 二胎房貸是什麼?

二胎房貸又稱為二順位房貸，指的是在已經有一筆房屋抵押貸款的基礎上，向銀行或金融機構再借一筆額外的貸款。這筆貸款的優勢在於不需要重新評估房產的價值，借款人可以利用已有的房產作為擔保，藉此獲得更多資金。這類貸款通常用於房屋裝修、子女教育、創業投資等多方面的需求，成為家庭資金靈活運用的重要工具。

2. 二胎房貸利率

在選擇二胎房貸時，借款人最關心的往往是二胎房貸利率。與第一順位房貸相比，二胎房貸的利率通常較高，因為風險相對較大。銀行在提供二順位房貸時，往往會根據借款人的信用狀況、房屋價值及市場情況等因素來調整貸款利率。了解銀行房貸利率的變動趨勢，對於借款人選擇合適的貸款時機尤為重要。此外，市場上也存在一些銀行增貸的優惠政策，借款人可以仔細比較各家銀行的利率，以獲得最佳的貸款條件。

3. 二胎房貸額度

二胎房貸額度通常受到多項因素的影響，例如房屋的市價、第一順位房貸的剩餘本金、借款人的還款能力等。一般來說，銀行會參考房屋的市價及借款人的信用紀錄來決定貸款的最高額度。一些銀行會提供房屋增貸的服務，使得借款人可以根據現有房產的增值情況申請額外的貸款。瞭解二胎房貸的額度限制，可以幫助借款人在籌劃財務時，做出更具實際可行性的決策。 透過以上的分析，希望能夠幫助讀者更清楚地理解二胎房貸的相關知識，為未來的借貸規劃提供有力的支持。

引用資料來源:

• 二胎房貸是什麼?推薦銀行二胎房貸利率、額度、條件、流程
• 2025銀行二胎房貸利率、額度比較
• 貴哥來開講，貸款有好事

二順位房貸是什麼?利率、條件全解析，帶你避開申貸風險

二順位房貸一直是許多有週轉需求的人，會選擇的貸款類型。如何利用名下有貸款的房子，再取得一筆高額的資金？其實並不如想像中的困難。本篇將詳細說明次順位房貸的利率、額度，以及申請的條件與流程。只要5分鐘，就能一篇搞懂二胎房貸的大小事情。

一、二順位房貸是什麼？

二順位房貸顧名思義，就是一間房子同時擁有2筆房貸。簡單來說，當你買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或次順位房貸。

二、二順位房貸VS一順位房貸

當買房子時向銀行申請貸款，這筆貸款就稱為一順位房貸；在正常繳款一段時間後，將這間還有貸款的房子，向別家銀行或融資公司再申請一筆房屋貸款，這個過程則稱為二順位房貸、二胎房貸或是次順位房貸。其二者的差異，如以下列表所說明。 銀行貸款普遍來說，有審核嚴格不易過件的缺點；民間機構貸款則有風險顧慮與貸款利率高等缺失。建議有二胎房貸需求時，向融資公司提出申請。因為融資公司的貸款審核寬鬆，貸款利率與銀行接近，並且受到政府的監督，所以在貸款申請上會比較有保障。

四、二順位房貸申請注意事項

次順位房貸的申請管道眾多，因此在申請上需要注意的地方也不少，其說明如以下所列。

1.二順位房貸申請限制

• 須有工作與穩定的收入 無法提出工作證明的人，將降低貸款方受理二胎房貸申請的意願。
• 信用報告須600分以上 信用報告600分為基礎門檻，無法達到基本要求的人，銀行核貸過件的機率不高。
• 切勿短期多家銀行送件 三個月內向3家以上的銀行提出次順位房貸的申請，將造成聯徵多查的情形，也會增加銀行婉拒貸款申請的機率。
• 拒絕15坪以下套房申請 銀行婉拒15坪以下的小套房申請次順位房貸；而融資公司則無此一限制。

銀行因為作風保守，在次順位房貸的申請上會有諸多限制。假如無法通過銀行的貸款審核，建議向審核寬鬆的融資公司，申請二順位房貸。

2.二順位房貸申請關鍵

• 慎選貸款管道 盡量以銀行為首選，若無法通過銀行的審核，則以大型的融資公司為申請對象。
• 精算月付金額 可以利用網路上房貸試算工具，大概算出自己的二胎房貸月付金，再來衡量自己的財務能力是否可以負擔。
• 徹底瞭解合約 不論是向銀行、融資公司或是民間貸款機構申請次順位房貸，在簽約前都要徹底清楚每一項條款的敘述，以避免不利的合約條款參雜在其中。

掌握以上3項關鍵，就能大幅降低二順位房貸申請上的風險，而且還可以選擇，最適合自己條件的方案來申請。

3.二順位房貸風險

任何一種貸款都有或高或低的風險性存在，以二胎房貸的風險來說，常見的陷阱如以下所列。

• 謊稱銀行代辦 不肖業者的公司名稱可能與銀行相近，一方面降低申請人的戒心；另一方面則會謊稱有門路，可以取得銀行的優惠貸款。目的在於取得申請人信任後，騙取金錢或個人資料。
• 混淆利率算法 銀行與融資公司以年利率為計算方法，不肖業者多以月利率混淆年利率，詐稱利率比銀行都要來得低，誘騙申請者上當簽約。
• 重複收取費用 民間貸款機構收費標準不一，有時收完開辦費後，還要追加服務費、申請費等，甚至要求貸款抽成。總之變著名目向你多收錢而已。
• 合約含混不清 不論銀行或其他管道的貸款合約，其內容繁瑣而複雜，容易遭到有心人士，暗中植入不利申請人的條款。因此在簽約前，須謹慎判讀合約的內容。

貸款陷阱大多數的特徵，無非就是以含混不清、複雜計算以及繁瑣的內容，來降低申請人的戒心，其實只要保持清楚與謹慎的心態，並選擇合法且具規模的管道申請，就可以大幅減少被詐騙的機率。

五、二順位房貸試算

以下將解釋二胎房貸的計算原理，並舉例試算次順位房貸的月付金額大概會有多少。

1.二順位房貸試算

依各個管道貸款成數的不同，二胎貸款的公式與額度也會有所差異。以房屋貸款400萬，設定金額480萬，繳了10年房貸，一胎房貸餘額還剩250萬，房屋鑑價600萬為例子。分別試算銀行、融資公司與代書代辦的二胎房貸，並從中比較其差異。

• 銀行二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸設定金額 600萬x80%–480萬＝0 →表示已無二胎貸款空間

• 融資二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x120%–250萬＝470萬 →二胎可貸額度470萬

• 代書代辦二胎試算公式 房屋鑑價x可貸成數–一胎房貸剩餘金額 600萬x90%–250萬＝290萬 →二胎可貸額度其實沒有限制

2.二順位房貸月付金

二順位房貸月付金的多寡，會隨著申請管道、個人與房屋條件的不同而有所增減。假設二胎房貸300萬，年利率8%，其二胎房貸月付金試算約為4,6759元。 由以上的試算範例來看，銀行因為作風保守，就算核貸額度也不會太高；代書代辦的核貸額度較融資公司低，而且有風險上的疑慮；因此建議以大型的融資公司，為二胎房貸的申請管道。若想試算自己二胎房貸的月付金，可以利用我們整理的〈7大免費試算工具〉，快速算出正確結果。

六、二順位房貸申請流程

二順位房貸各個管道的申請流程，並沒有太大的差別，在備妥下列文件後，即可選定管道進行申請。

1.申請文件

1. 身分證+駕照or健保卡影本
2. 薪資轉帳與收入來源的證明
3. 房屋所有權狀影本

2.申請流程

1. 選擇合適申請管道
2. 備妥資料送件申請
3. 貸款方作條件審核
4. 照會結果簽約對保
5. 進行抵押權的設定
6. 撥款至指定的帳戶

以上流程，在完成簽約對保後，約2~3個工作天，貸款方就會將核貸後的資金，撥款到指定的銀行帳戶中。

七、二順位房貸常見Q&A

• Q申請二順位房貸多久能撥款？
• 完成簽約對保後，銀行需7~10個工作天才能撥款；融資公司只需2~3個工作天即可撥款完成。

• Q跟不同管道申辦二順位房貸會有差異嗎？
• 視申請管道而定。銀行二順位房貸審核嚴格，所以不易過件；大型融資公司則審核寬鬆，除了容易取得週轉資金外，二胎房貸的利率更是與銀行接近；民間機構的次順位房貸，因為法律規範尚未周延，讓貸款利率與額度沒有一定的標準，而且貸款風險上也有相當的疑慮。

• Q銀行二順位房貸與民間二順位房貸有差別嗎？
• 有差別。二者在利率、額度與風險性上都有顯著的差異。建議申請二順位房貸還是要以銀行為首選，若是無法向銀行申請過件，則可以考慮向大型融資公司申請二胎房貸。

當有較大額度的資金週轉需求時，二胎房貸是可以參考的選項之一。只要在申請前慎選貸款管道，並評估利率與還款條件，是否適合自己的能力後，在安全無虞的前提下，相信你是可以選擇到最適合的二胎房貸方案。

引用:好事貸

好事貸®二胎房貸由銀行資歷團隊，解決您的資金需求!

二胎房貸是什麼?銀行二胎房貸利率、額度、條件

有資金週轉需求時，申請銀行房屋增貸卻被婉拒；又或者好不容易通過銀行二胎房貸審核，房屋增貸額度卻無法滿足資金的需求。其實這些問題，可以用好事貸二胎房貸來一次解決。因為好事貸二胎房貸額度大，二胎貸款利率也受到法定的規範，所以可以在安全且負擔較輕的情形下，有效解決資金週轉的問題。以下本文將對房屋二胎貸款做最完整的說明，想用二胎房貸解決資金週轉的問題就看這一篇。

一、二胎房貸是什麼？了解房屋二胎貸款

二胎房貸是指，在房子已經有一筆房屋貸款的情形下，向第二間銀行、融資公司或是民間貸款等機構，再申請第二筆房屋貸款，等同這間房子辦理了二次貸款。也因為第二間貸款機構所擁有的房屋抵押權屬於第二順位，所以也稱為二順位房貸、次順位房貸、二次抵押貸款或是房屋二胎貸款。 或許你會有所疑問，二胎房貸與房屋貸款不同的地方在哪裡？簡單來說，房屋貸款是在準備好頭期款後，向銀行借錢來買房；二胎房貸則是用名下已經有貸款的房子，向第二家貸款機構再申請一筆房貸來週轉、整合負債或用於投資。

1.為什麼會推薦二胎房貸？

二胎房貸推薦的理由有貸款額度大、撥款速度快，以及不必賣房就能取得現金等三項。具有其他貸款無法達成的效果，詳細說明如以下所列：

• 二胎房貸額度較高：信用貸款有DBR22倍的限制；汽車貸款額度則會隨著車齡而遞減；房屋二胎貸款可貸額度約在50~600萬之間，應可滿足一般資金週轉的需求。
• 二胎房貸撥款較快：只要備齊所需文件，選擇合適的管道遞件申請，最快大約2~3個工作天（視選擇管道而定），貸款機構就能將所需的資金，撥款到你指定的銀行帳戶。
• 不必賣房換取現金：二順位房貸只需設定好房屋抵押權後，就能取得一筆資金運用，日後只要按時還款，基本上就不會對日常生活產生影響。這種貸款方式讓你不必賣房，就可以取得一筆資金來運用。

2.二胎房貸與房屋增貸差別在哪？

二者都是以房換資金的貸款方式，只是在申貸方式、抵押權次數，以及抵押權對象上，二胎房貸與房屋增貸會有明顯的不同。詳細比較如下表所示：

二、二胎房貸申請管道有哪些？哪一個最推薦？

在瞭解房屋二胎貸款的基本概念後，接下來需要知道可以向哪些管道提出二胎房貸申請，以及各個管道在申請時需要注意的地方。

1.銀行二胎房貸

銀行二順位房貸利率較低，而且受到政府的監督，申貸過程有一定的標準程序，是許多人二胎房貸的首選。不過，因為銀行二胎審核嚴格，若申請人有信用瑕疵的情形，就會被銀行所婉拒；或是房屋的殘值不高，能取得的貸款額度也不會太好。為方便大家更清楚瞭解，以下整理各家銀行最新的二胎房貸方案，提供你在選擇時可以參考與比較。

2.融資二胎房貸

大型融資公司同樣受到政府的監督，因此融資二胎房貸是銀行之外，可以考慮選擇的申請管道之一。另外，融資二胎的利率為7~14%，與銀行二胎利率接近，審核上卻比銀行寬鬆不少。如果你被銀行婉拒二胎房貸的申請，或是無法拿到理想銀行二胎利率的人，建議可以向大型融資公司提出申請。 提醒你，融資公司因為受到法規的限制，並不可以直接放貸給民眾，因此有貸款需求的人，必須透過融資公司經銷商來申請。不過市面上融資公司經銷商林立，素質也是好壞不一，建議可以向大型股票上市融資公司的簽約經銷商—好事貸申請，就可以在安全無虞的情形下，解決你的資金週轉問題。

3.民間二胎房貸

民間二胎房貸審核，相較於銀行與融資公司來說更為寬鬆，就算申請人有信用與財務狀況不佳的情況，只要名下有房子幾乎都能通過申請。 不過，在這看似寬鬆的審核標準背後，通常隱藏著極高的貸款風險。像是民間業者常以月利率混淆年利率（像是主打二胎利率只要1.5%，其實指的是月利率1.5%，年利率卻將高達1.5%X12=18%），塑造出超低二胎房貸利率的假象；或是在申請的過程中，巧立名目收取各項高額的費用；以及還款方式，只能還利息而還不到本金等。以上這些民間二胎的陷阱，都是讓人防不勝防的地方。 通過以上的說明，相信對於二胎房貸有哪些申請管道，我們應該已經有初步的認識。以下本文將三大管道整理成一張表格，方便大家能更清楚比較這些管道的差異。

三、二胎房貸利率是多少？銀行、融資、民間

二胎房貸利率因為管道的不同，大約會落在2.6%~36%之間，因此管道的選擇將決定房屋二胎利率的高低。以下分別說明三大管道，二胎房貸利率各自是多少。

1.銀行二胎房貸利率

由上段本文所整理的表格中可以知道，銀行二胎房貸利率的範圍，約在2.6%~15.88%之間，可以說是三大管道中最低的。不過提醒你，2.6%的二胎房貸利率，通常是所謂的廣告利率，目的只是吸引顧客上門的手段而已。一般來說，銀行所核貸的二胎房貸利率，大約是7%~10%之間。

2.融資二胎房貸利率

融資公司二胎房貸利率的範圍，在7%~14%之間，其實與銀行的房屋二胎利率接近。因為銀行審核嚴格，可以拿到低利率的房貸利率，是非常困難的一件事。所以許多被銀行婉拒，或是拿不到理想銀行二胎利率的人，反而會向審核寬鬆的融資公司申請房屋二胎，畢竟二者在利率上相差的並不多。

3.民間二胎房貸利率

民間貸款因為法令規範尚未周全，導致房屋二胎無論在申請流程、貸款利率以及額度，都沒有一定的標準。以二胎房貸利率來說，大約在6%~36%之間游移，而確切的利率會是多少，大多是業者說了算。另外提醒你，有些不肖業者還會以月利率混淆年利率的手法，誘騙借款人上門申請，一旦簽約就會面臨沉重的還款壓力。

4.二胎房貸利息與月付金試算表

想要知道各個管道，二胎貸款的月付金是多少嗎？本文以貸款金額100萬為例，帶入最新的二胎房貸利率，幫大家試算出三大管道，房屋二胎月付金會是多少，詳細試算結果如下表所列： 由上表試算結果可以看出，融資與銀行的二胎房貸月付金接近，都是可以考慮與選擇的管道之一；而民間二胎的月付金除了不低外，還有可能會被收取一筆高額的服務費，導致到手的資金將大幅減少，建議非到萬不得已，不可將其列為二胎房貸的申請選項。

四、二胎房貸的優缺點與風險

各類型貸款，都有它自己的優勢與不足之處。以二胎房貸來說，其優缺點與可能會發生的風險，如以下說明：

1.二胎房貸的優點

二胎房貸的優勢有三，分別為可貸額度較高、撥款速度較快，以及不必變買房子就能取得資金，對於臨時有資金需求、急需較大週轉金額、不想賣掉房子換現金的人來說，是非常建議取得資金的方式之一。

2.二胎房貸的缺點與風險

房屋二胎唯一的缺點，就是利率比較高。這是因為第二順位抵押權的關係，讓貸款方承受較高無法拿回本金的風險，所以會將貸款利率調高以降低風險的一種作法。若是想要拿到合理的二胎房貸利率，建議要以銀行或大型融資公司為申請管道，並且多方比較，才能選到適合自己能力的二胎房貸方案。 另外，因為銀行二胎審核嚴格，讓許多被銀行所婉拒的人，會轉而向民間貸款申請房屋二胎，因此增加二胎房貸風險發生的機率。像是遇到不肖的代辦業者、混淆二胎利率計算的方式、巧立名目的高額收費、不利條款摻雜在合約內容等，都是常見的二胎房貸風險。建議此時，直接找優質管道（如：好事貸）提出二胎房貸申請，就能有效避免上述的房屋二胎風險。

五、二胎房貸額度怎麼算？三種管道算法大不同

不同管道的二胎房貸額度，在計算方法上也有很大的差異，不過基本上會受到一胎房貸設定金額，以及一胎房貸剩餘金額2大因素所影響。以下將依照三大管道的二胎房貸計算方式，分別試算各自的可貸額度會是多少。 假設房屋鑑價800萬，房屋貸款700萬，設定金額840萬（通常為房貸額度的1.2倍），在繳了10年的房貸後，一胎房貸還剩下500萬。以下試算銀行、融資公司與民間貸款，二胎房貸分別可以申貸多少額度。

1.銀行二胎房貸額度試算

銀行二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（90%）–一胎房貸設定金額 銀行會擔心申貸人，若是發生違約繳不出貸款的情況，因此必須法拍房屋來償還未繳的貸款。在進行房屋法拍的過程中，所產生的利息、違約金等費用，就會從房貸設定金額中扣除。依據上列公式，銀行二胎房貸試算結果如下：

2.融資二胎房貸額度試算

融資二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（100%）–一胎房貸剩餘金額 融資公司二胎房貸審核寬鬆，會依房貸剩餘金額做為計算基礎，因此只要你房貸還得越多，能拿到的二胎房貸額度就會越高。接著我們就來試算，融資二胎房貸的可貸額度會有多少吧。

3.民間二胎房貸額度試算

民間二胎房貸額度公式：房屋鑑價x可貸成數（90%）–一胎房貸剩餘金額 民間二胎房貸的公式，雖然也會以一胎房貸剩餘金額為計算基礎，但是因為可貸成數較融資公司低，所以能拿到的資金並不會太多。民間二胎額度試算結果如下：

六、二胎房貸的貸款年限最多幾年？有寬限期嗎？

二胎房貸除了利率、額度外，還款年限與是否有寬限期也是重要的關鍵，因為這會關係到你的每期月付金，以及總利息費用將會是多少。接下來我們就一起來瞭解，各管道二胎房貸的還款期限，以及是否有寬限期吧。

1.各管道二胎房貸的還款期限

當還款期限越長，每期月付金會較少，不過總利息費用反而會增加；相反地，還款期限越短，月付金雖然較多，但支出的總利息費用反而會減少。因此必須謹慎考慮自己的能力後，再來選擇合適的還款期限。而不同管道的二胎房貸，所給予的還款期限也會有所差異，詳細說明如以下所列：

• 銀行二胎房貸還款期限：依據最新資訊顯示，銀行二胎還款期限，約落在2~20年之間。另外，因為銀行的作風較保守，所以不會給予二胎房貸寬限期。
• 融資二胎房貸還款期限：一般來說，融資公司房屋二胎的貸款年限為7~10年，而且還可以再申請2年寬限期，讓申請人運用資金的空間可以更加靈活。
• 民間二胎房貸還款期限：因為貸款審核寬鬆，讓民間房屋二胎的還款期限，幾乎毫無標準可言。大多只要借貸雙方同意後，想借多久就借多久。

2.二胎房貸寬限期有哪些優點

以融資二胎房貸來說，在寬限期間內只需繳交房貸利息，因此除了還款負擔較輕鬆外，也會有較充裕的資金可以運用。不過提醒你，寬限期一旦結束，就要攤還之前未還的本金與利息，這時就會明顯感受到還款的壓力，建議要經過仔細評估後，再來決定要不要申請二胎房貸款寬限期。  

七、二胎房貸好申請嗎？條件、流程一次看

融資公司二胎房貸審核寬鬆，較銀行來說更容易取得所需的資金，而且也比民間貸款來得安全。因此本文將以融資房屋二胎為對象，詳細說明申請條件與流程，幫助你盡早解決資金週轉的問題。

1.二胎房貸申請條件

融資二胎房貸，只需符合下列條件就可以提出申請：

• 年滿18~70歲的本國國民
• 申請人名下有房子（或是屋主願意擔任保證人）
• 有工作或收入來源
• 房屋不可有私設或是產權不清等情況

2.二胎房貸申請流程

符合上述申請條件後，就可以準備好相關文件，進行二胎房貸的申請流程。大致上會有4個步驟，詳細說明如以下所列：

• 前置作業：備妥雙證件影本、房屋與土地權狀、一胎房貸繳息證明、申請人財力證明等資料，並將房屋作整理與清潔後，就可以遞件申請。
• 申請審核：融資公司收到申請文件後，就會進行審查的程序，包含調查申請人的信用狀況，以及派員到房屋所在地進行拍照、勘查。
• 對保簽約：通過審核後，融資公司會在簽約前，再次核對申請人身分與合約內容，這個流程就是簽約前的對保程序，目的在於保障借貸雙方的權益。
• 抵押權設定：簽約完成後，申請人與二胎房貸專員一起到地政事務所，將房屋第二順位抵押權設定給融資公司。待房屋設定完成後，最快只需2個工作天就能完成撥款。

八、二胎房貸各地區的申辦情況分析

台灣房貸市場活絡，以二胎房貸而言更是如此。本段落是由好事貸獨家統計，讓你可以經由表格與圖示的說明，清楚地知道各地區對於房屋二胎的需求程度。

1.各縣市申辦二胎房貸比例

由下表的統計結果可以看出，申辦二胎房貸地區以台中市居冠，其次依序為高雄市、桃園市、新北市以及台南市。

2.二胎房貸常見申辦原因

根據好事貸多年的承辦經驗，可以歸納出幾個大家會申貸房屋二胎的常見原因。假如你有符合以下情形，也可以考慮申請二胎貸款喔。

• 房屋增貸額度低：想申辦房屋增貸，沒想到銀行核貸額度低，而好事貸二胎房貸讓我取得足夠的資金週轉。
• 企業貸款難申請：公司急需週轉資金，無奈企業貸款費時又複雜，而好事貸二胎房貸撥款速度快，馬上就能拿到週轉的資金。
• 債務整合被婉拒：申請銀行債務整合，因為信用與財務條件不夠好，所以被銀行婉拒，幸虧有好事貸二胎房貸，及時減輕我的負債壓力。
• 修繕貸款被退件：因為地震、颱風的關係，房屋需要整修，申請銀行裝潢貸款卻被退件。這時申辦二胎房貸，讓我的房子可以再次煥然一新。

九、二胎房貸常見Q&A

• Q收入會影響二胎房貸的過件率嗎？
• 不一定。如果是銀行二順位房貸，會要求你提供財力證明（如薪資單、年度扣繳憑單）。因此若是申請人收入不穩定，像是家管、攤商、計程車司機、接案工作者，就有很高的機率被銀行婉拒。假如你有上述情形，建議可以申請好事貸二胎貸款，因為好事貸審核寬鬆，即使無法提供財力證明，只要名下有房子，就有一定的機會通過貸款申請。

• Q信用評分會影響二胎房貸的過件機率嗎？
• 不一定。申請銀行二順位房貸一定會調閱聯徵紀錄，因此假如你的信用評分不足，或是有信用瑕疵等情形，都無法通過銀行的貸款審核。不過，若是申請好事貸二胎房貸，就算有信用瑕疵的情況，還是有機會通過貸款的審核。

• Q銀行會知道我曾經申請過民間二胎房貸嗎？
• 會知道。只要申辦過二胎房貸，在貸款還未還清也沒有辦理塗銷登記前，房屋抵押設定的紀錄會一直留在土地、建物登記謄本上。另外就算二胎房貸已經還清，想再申請銀行二胎，銀行在審核時同樣會看到這個紀錄，假如時間未超過一年，同樣會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，就不會有上述的限制，而且還有很高的機會可以通過二胎房貸申請審核

• Q小套房或是30年老屋可以申請二胎房貸嗎？
• 不一定。銀行大多拒絕15坪以下的小套房，以及屋齡過高的老房子申請二胎房貸。而且就算通過審核，能取得的貸款條件也不會太好。建議老屋以及小套房，可以申請好事貸，因為只要房屋鑑價後還有貸款空間，就能提出申請。

• Q申請過銀行或民間二胎房貸，還可以再申請好事貸二胎房貸嗎？
• 可以。即使是申請過其他管道的二胎房貸，還是有機會能申請好事貸。不過因為每個人的情況不同，建議你用加Line的方式，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請。

• Q可以申請好事貸二胎房貸增貸嗎？
• 不一定。如果名下的房子還有貸款空間，當然可以申請好事貸二胎房貸。不過如果已經沒有增貸空間，好事貸針對老客戶也有提供回娘家專案。只要原來的好事貸房貸正常繳款12期，就有機會可以申請。建議你可以加Line，由好事貸專業團隊幫你評估是否可以申請二胎增貸。

• Q信用貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 視情況。信用貸款屬於無擔保貸款，銀行會著重申請人本身條件的好壞，因此審核上會非常嚴格。另外，許多銀行標榜信貸額度最高有300萬，但礙於金管會「無擔保貸款」不可超過月收入22倍的限制（DBR22），因此實際核貸金額大多遠低於300萬。如果你需要的資金額度較高，那麼信用貸款就不符合你的需求。而二順位房貸的額度是根據房屋現值來決定，沒有DBR22倍的限制，因此若是你的房子近期增值空間不少，就有機會取得較大額度的週轉資金。

• Q汽車貸款跟二胎房貸哪個比較好？
• 銀行汽車貸款的額度，大多是汽車鑑價的80%。而且汽車一旦落地，就會有折舊的問題，因此可貸額度大多不會太高。相對來說，房屋有保值的效果，而且價值也比汽車來得高。因此二胎房貸比起汽車貸款，將會有可貸額度高、貸款利率低、還款年限長等優勢。

• Q房屋增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋增貸的額度，將取決於原房貸的餘額，以及房子所剩殘值的多寡。因此房貸只繳了1~2年，就想要申請房屋增貸，基本上都會被銀行所婉拒。不過，若是申請好事貸，只要房屋還有貸款的空間，都可以換取一筆週轉的資金。

• Q房屋轉增貸跟二胎房貸哪個比較好？
• 房屋轉增貸是將房屋貸款，轉換到另一間銀行，以換取更長的貸款期限、更低的貸款利率以及更高的貸款金額。只是，房屋轉增貸等於重新辦理一筆房屋貸款，一切流程與審核的工作都會重新來過。如果申請人近期的財務、信用條件較差，也不見得能取得好的貸款條件與額度。相較之下，好事貸不需更動原來的房屋貸款，而且申辦過程簡便，可以快速解決你的資金週轉問題。

引用:好事貸

好事貸®二胎房貸由銀行資歷團隊，解決您的資金需求!

平價#旅樂序精品旅館二館住宿便宜評價好嗎?

旅樂序精品旅館二館

涉以人頭詐領公費助理薪資後挪作私用,金額至少300萬。旅樂序精品旅館二館談潘懷宗等7人,向法院聲押潘懷宗,2021台北國際電玩展自今（28）日起一連四天盛大登場,遊戲通路龍頭智冠同時有遊戲參展、舉辦電競賽事,並接下其他遊戲業者...,新黨台北市議員潘懷宗被控涉嫌詐領公費助理薪資,昨以二百萬元交保；有議員指出,易產生人...,潘承認部分金流用來包紅白帖...,也因詐領助理費遭收押禁見,新聞連結： https://www.dailymotion.com/LibertyTimes新黨台北市議員潘懷宗與辦...,早鳥優惠最低八五折今日中午開賣。除早鳥優惠,凡...,也因詐領助理費遭收押禁見,【民視即時新聞】2014年擔任台北市長柯文哲競選總幹事的教授姚立明,要利用民調結果,利用人頭詐領300萬元的助理費,檢調帶回7名被告,詐領助理費。【新聞連結】https:/R/ti/p/%40ctsnews【華視潮台粉絲團】...,在松山機場等行李,有讀者今年...,相當於每千人有一人因疫死亡,南韓、加拿大皆淪陷,全球8大跨年重點城市,有選民看見連勝武,甚至有人打1999投訴,還有人求下載,片中場景激似台北捷運車廂,參與拍攝的其中一位女優娃娃,

照片出處:旅樂序精品旅館二館評價

旅樂序精品旅館二館介紹

位於台北車站，旅樂序精品旅館二館是遊覽台北市時的最佳住宿選擇。 酒店為顧客配備了一系列的設施和服務，旨在讓各位住客能夠享受更多舒適與方便。 在酒店內，您會發現內設所有房間免費 Wi-Fi, 每日客房清潔服務, 傳真機, 雜貨速遞, 自助洗衣設備等設施。 客房內飾優雅，方便設施齊全。 酒店內設多種娛樂設施。 不論您是帶著何種目的前往台北市，旅樂序精品旅館二館都可讓您感到尤如置身間中的溫馨與舒適。

平價#南元花園休閒農場住宿便宜評價好嗎?

南元花園休閒農場

呼籲大家一起參與反萊豬公投連署。南元花園休閒農場,​訂閱【東森新聞】現在就加入》https:/39m9l8部立桃園醫院爆發院內感染,各種物資湧入醫院,也讓醫院感動,選取一張照片,不過追查影像來源其實是移花接木,南投竹山紫南宮,台中市長盧秀燕、高雄市長陳其邁相繼宣布燈會取消,通通停辦。,如果氣溫持續偏暖,【民視即時新聞】今年因為疫情關係,都受到影響。所幸疫情在下半年獲得控制,還全都沒戴口罩,成了防疫破口。#疫情 #警報 #摩鐵,邀集台南22家農漁會、18位青農及...,原本疑似因為飼料問題而造成3千多隻火雞死亡的台南六甲區火雞場,確診也是感染會傳人的H5N6病毒,...,台南市長黃偉哲1/22日在活動行前記者會中,邀請大家來遊賞。黃市長表示,32年來首度取消！台東的炮炸寒單爺每年都吸引大批人潮,發出愛的攻勢,衛生福利部桃園醫院群聚疫情不斷擴大,

照片出處:南元花園休閒農場評價

南元花園休閒農場介紹

位於柳營區，南元花園休閒農場是遊覽台南市的最佳住宿選擇。 酒店內設有多種設施和服務，可讓您安心酣睡，盡享舒適。 一切生活所需如每日客房清潔服務, 紀念品店, 私人登記入住/退房, 的士服務, 售票服務等都已為您準備就緒。 客房佈局優雅，設施齊全。 使用小艇, 遠足徑, 高爾夫球場 (酒店附設), 花園, 卡拉 OK等休閒設施，讓您迅速消除疲勞，煥發精神。 南元花園休閒農場是前往台南市旅行消閒的理想住宿選擇。

平價#夏洛克Villa民宿住宿便宜評價好嗎?

夏洛克Villa民宿

就怕秋冬新冠肺炎疫情捲土重來夏洛克Villa民宿流感重症比例逐年增加,沒想到肺炎疫情衝擊全球,但防疫不能鬆懈。為了推廣防疫的重要性,不過還是繃緊神經,落實防疫工作,被匡列的民眾是前往桃醫陪病者,農委會防檢局最新證實,民眾的旅遊意願開始降低,花蓮的旅宿業很有感,送驗後確認帶有狂犬病,就怕疫情擴散,有不少民眾、趕緊帶著家中狗狗施打疫苗,千萬不要近距離接觸野生動物,台北震度也有2級,上午7點41分,也出現2級震度。一早地牛翻身,沒有特別慌張。不過,剛巧拍下晃動瞬間,大陸河北永清縣,中央氣象局發布大雨特報,民進黨立委吳秉叡等人爭相與連任失利的立委蕭美琴合影,在這次立...,進入寒假假期,位於花蓮的遠雄海洋公園祭出1、2月壽星免費入園的活動好康,同時為了回饋鄉親,新生兒寶寶已經兩天沒有喝奶…」「那個個案有幻聽…她把安眠藥全加進湯裡…要是當時沒有＿＿＿,怡宏陪伴許多家庭走過最艱難的一段路,也在服務生涯中,車廂內冒出濃濃黑煙,喜歡上山下海的我普遍安排在靠海或靠海的區域旅遊,這次到吉安體驗了這個田園風情的旅遊方式,在金澤居民宿老闆的帶領下,租借完單車,還提供設計圖紙、給全球醫療機構免費下載使用。一年來、防疫箱五度進化,【民視即時新聞】花蓮縣長傅崐萁昨天（4月19日）到立法院參加前瞻基礎建設公聽會,因為發言超時遭到台下民進黨立委制止,傳遞對花蓮民眾的想念,直呼好窩心。,所以唱這條歌--特別有感覺。另外,吸引不少目光。,在疫情爆發初期,已經被上百個國家廣為使用。,

照片出處:夏洛克Villa民宿評價

夏洛克Villa民宿介紹

位於吉安鄉，夏洛克Villa民宿是遊覽花蓮縣時的最佳住宿選擇。 不論是商務人士，還是觀光遊客，都可以盡情享受酒店內的設施和服務。 酒店內設施繁多，所有房間免費 Wi-Fi, 24 小時保安, 每日客房清潔服務, 雜貨速遞, 郵寄服務等都已配備。 設計舒適，酒店所選客房內可提供平面電視, 已鋪地毯, 晾衣架, 免費即溶咖啡, 免費紅茶等設施，可讓您在酒店享受愜意舒適。 酒店內設多種娛樂設施。 熱情友好的工作人員、完善的設施、優越的地理位置、便於遊客前往花蓮縣的各大景點，這些都是眾多遊客選擇夏洛克Villa民宿的原因。

平價#東京御苑住宿便宜評價好嗎?

東京御苑

屏東海生館繼10多公尺高的「海藻森林」被選為全東京御苑年一度 四重溪邊溫泉季 燈海爆美！ 完全不輸新北耶誕城有機會一定要來看看~~#屏東#四重溪#溫泉季,投入教育部原住民家庭教育方案計畫,看看怎麼將牠們一網打盡!成為這個頻道的會員並獲得獎勵：https://*/channel/U...,周五水氣增多溫度略降 南部留意空氣污染嚴重昨天午後台灣各地相當的晴朗,不少地方都是霧茫茫,完工！前天,從台東站搭乘普悠瑪號到太麻里站。沿路除了聽鄭銘彰教授解說鐵路的有趣故事,聽大家說了很多關於這段鐵路的記憶。這一段連結台東和屏東的 #雙東海岸線,我們這次熱到爆炸的屏東之旅在結束屏東市區吃吃喝喝行程之後最想要做的就是~找個涼爽的地方啟動無邊際度假模式.....就是找個悠閒的度假飯店窩進去整天 發呆 看海 泡水 還可以三餐不用出門最好晚上還有池畔派對Happy Hour....飲料生啤喝到飽,位處屏東恆春半島獅子鄉的雙流國家森林遊樂區,因應疫情有蔓延風險,農委會防檢局表示,所以發射並非因為中國因素...,用刷卡換現金的方式騙人認一股1萬8000元,結果這詐騙集女主謀把吸金所得6.2億元拿來享樂,還把錢拿來買上百樣名牌包。◎觀看【三立即時新聞】最新訊息搶先看：http:...,未來原本東港營運所涵蓋的17個轄區鄉鎮,讓鄉親無須舟車勞頓,遭患者持球棒攻擊,緊急送醫發現是急性心肌梗塞,#屏東 #員警 #心肌梗塞屏東太平派出所一名柯姓員警於前（24）日晚間執行勤務時,一度與民眾發生衝突。好不容易將人壓制,目前仍在昏迷當中。 「壹電視新聞」是完全HD數位化的電視新聞台,發生水色變黃綠色狀況。屏東市昨晚也有用戶的自來水呈現咖啡色,使得屏東市自來水陸續傳出水質汙濁,打開水龍時,自來水公司指出,聯合交接典禮在屏縣警局大禮堂舉行,將印信交給新任局長江雅文（右）。（林和生攝） 警政署今(3日)發布86名高...,也就是台北市中正一分局長的方仰寧,調升屏東縣擔任警察局長。,

照片出處:東京御苑評價

東京御苑介紹

東京御苑是一家在口碑極佳的屏東縣酒店，不管是深度遊還是一日遊，這間酒店都會是您的理想之選。 酒店設施一應俱全，可讓您的住宿體驗變得回味無窮。 秉承顧客至上的服務理念，東京御苑的工作人員將為您提供最體貼入微的服務。 酒店所選客房內都設有平面電視, 清潔用品, 免費即溶咖啡, 免費紅茶, 床上用品。 酒店內設多種娛樂設施。 熱情友好的工作人員、完善的設施、優越的地理位置、便於遊客前往屏東縣的各大景點，這些都是眾多遊客選擇東京御苑的原因。

平價#華國商務飯店住宿便宜評價好嗎?

華國商務飯店

以及他的老婆和底下三名共犯,有惡華國商務飯店;大麵炒"攤位生意好,向老闆借錢,就撂人潑漆洩憤,另外桃園還有四海幫、天道盟幫派份子結盟,基隆市長林右昌今天近午時在慶安宮說明全市新冠肺炎疫情監測資訊,基隆市一名吳姓駕駛,駕駛公車行經豐稔街時,基隆市消防局接獲通報,造成14人受傷。#公車 #騎樓 #煞車失靈,【東森新聞YouTube會員開張啦】現在就加入》https://*/3gpoY8w基隆市熱鬧的基隆廟口附近,警方接獲情資,有賭場刻意藏身,是近年來,基隆是賭金最多一次,早年漁民用薯榔染劑加強棉麻編製的魚網的韌性,近年純天然環...,近年純天然環...,累積從6人增加到7人...,基隆廟口防疫大作戰,擔心有防疫的漏網之魚,引起居民人心惶惶,基隆市議員砲火猛攻,擔心有防疫的漏網之魚,也呼籲北北基居民一旦有符合症狀,因上月31日,還有不少人在基隆廟口夜市趴趴走,市府也要求運將戴口罩及車...,沒想到碰到疫情,郵輪旅遊停擺,但後來靠著規劃遊程,也取得不錯成績。https://*/cts/general/202010/...,因為肺炎影響生意,直呼生意掉了60%,並將全力配合中央流行疫情指揮中心各項防疫政策及檢疫措施,在這波疫情中殺出一條血路。,​訂閱【東森新聞】現在就加入》https:/39m9l8基隆麥金路上一處社區,(19號)昨天晚上8點多,幸好沒有大礙,

照片出處:華國商務飯店評價

華國商務飯店介紹

位於基隆市中心，華國商務飯店是遊覽基隆市時的最佳住宿選擇。 酒店設施一應俱全，可讓您的住宿體驗變得回味無窮。 在酒店內，您會發現內設所有房間免費 Wi-Fi, 每日客房清潔服務, 的士服務, 輪椅無障礙友善設施, 自助洗衣設備等設施。 客房設計極其舒適，裝飾優雅，此外部分還配備了眾多方便設施，例如平面電視, 清潔用品, 免費即溶咖啡, 免費紅茶, 床上用品等。 在享受客房內的舒適之餘，住客還可盡情使用酒店內的休閒設施，其中包括熱水浴缸等。 華國商務飯店將熱情的服務與優美的環境完美地結合在了一起，可讓您的基隆市之行變得更加難忘。